Belle maison 3 façades

Algemene beschrijving: 

Belle maison 3 façades en brique avec soubassement en pierre datant de 1956. La toiture en ardoise éternit 40/40 vient d'être traitée et donc en très bon état. Les châssis sont en bois avec simple vitrage. Bénéficiant du chauffage central au mazout, ce bâtiment peut-être habitable très rapidement après quelques éventuels travaux de rénovation et/ou de confort.

Ligging: 

Cette maison sise 9, rue Marie-Louise HENIN à MARCHE-EN-FAMENNE est:

- A 5 min à pied du centre-ville de Marche-en-Famenne et de tous les commerces.

- A proximité d'écoles (maternelles, primaires et secondaires).

- A 2 min de la N4 (Luxembourg-Namur-Bruxelles) ainsi que la RN63 (Liège).

- Transports publics à proximité: bus vers les gares de Marloie et de Marche

Eigenschappen: 

- Sous-sol: 4 caves dont une petite et une comportant la chaufferie + la citerne à mazout.

- Rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine, coin à manger, WC, abri de jardin.

- 1er étage: 3 chambres, salle de bains, comble sous toiture.

- Grenier aménagé. (1 chambre)

- Chaudière, mazout, non à condensation, absence de label reconnu, date de fabrication: 1985 et 1989, régulée en T° variable (thermostat d'ambiance commandant le brûleur).

- Boiler indépendant au gaz.

Gewenste prijs van de verkopers: 
215.000€
Energetische criteria: 

PEB disponible à l'agence.

Consommation spécifique d'énergie primaire: 313 kWh/m².an.

Emissions spécifiques de CO2: 77 kg CO2/ m².an.

Certificat électrique: en cours.

Identiteitskaart van het goed: 

Adresse: 9, rue Marie-Louise HENIN – 6900 Marche-en-Famenne

Cadastre:

Province de LUXEMBOURG

Commune de MARCHE-EN-FAMENNE

1ère division dite de MARCHE

Section A

Parcelle n° 1140 P 10

Contenance cadastrale totale: 08a 00ca

RC: 684 € (et donc inférieur à 743 €)

Mening van onze expert: 
Située au cœur d'un quartier calme et recherché, cette maison se situe à cinq minutes à pied du centre-ville et donc des commerces, banques et services. Cette habitation 3 chambres peut très bien convenir à une famille et pourrait sans problème accueillir la construction d'un garage ou un car port. Une partie de la pelouse pourrait être transformée en potager et/ou recevoir des jeux pour enfants.