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Maison unifamiliale à Bande

Description générale: 

Maison 3 façades en briques et en blocs de béton dont 2 murs sont couverts d'éternits. La toiture en faible pente a été réalisée en polytuiles. Tous les châssis sont en méranti avec double vitrage et la maison est entièrement chauffée grâce à un poêle à mazout. Tous les sols du rez-de-chaussée sont carrelés tandis que les planchers de l'étage sont couverts de vynils. Présence d'une cuisine équipée. Une pelouse située à l'arrière de l'habitation d'une largeur d'environ 4,50 mètres et accessible directement de la voirie asphaltée peut accueillir une aire de jeux ou un barbecue en même temps et en partie, servir de parking. Cette maison pratique et spacieuse peut accueillir une famille avec enfants.

Situation et localisation: 

Accès rapide à la N4 (4 bandes) qui relie Luxembourg via Bastogne à Bruxelles via Namur ainsi que la Nationale 63 à Liège au départ de Marche-en-Famenne.

École primaire et maternelle au centre du village de Bande.

À 8 km de Nassogne, village calme et très touristique.

À 10 km de Marche-en-Famenne, où vous pouvez bénéficier de toutes les facilités : commerces, banques, écoles, cinéma, centre sportif, zoning commerciaux et de services.

Caractéristiques: 

RDC :

-          Cuisine équipée

-          Living comprenant salon/salle à manger

-          Buanderie

-          WC

-          Petit coin douche

-          Un débarras avec sortie vers l'extérieur

1er étage :

-          Hall de nuit

-          3 belles grandes chambres

-          Petit bureau

-          Salle de bain (baignoire, un évier, un wc)

Présence d'un grenier qui peut servir de petit rangement et d'accès à la sous-toiture.

Prix souhaité par les vendeurs: 
123.000€
Certificat PEB
Code unique
20180703006468
Consommation spécifique
326 kWh/an
Consommation théorique totale
53662 kWh/an
Attestation électrique
non conforme
Critères énergétiques: 

PEB et CE en cours

Carte d’identité du bien: 

Adresse : 11, rue Tahée à 6951 – BANDE (Nassogne)

Cadastre :
Province de LUXEMBOURG
Commune de NASSOGNE
3ème division dite de BANDE
Section A
Parcelle 258 B2 et 259 E2pie
Contenance approximative de 01a 45ca
R.C. : 399 € (réduction possible des droits d'enregistrement : 12.5 % -> 6 %)

Avis de notre expert: 
Cette maison unifamiliale, spacieuse et confortable, située dans un village paisible et dynamique, doté d'une école et d'une toute nouvelle salle de village bénéficie d'un accès proche et facile vers des zones d'emploi et de commerces très fréquentées. De plus la ville de Marche, capitale de la Famenne bénéficie de toutes les commodités telles que commerces, grandes surfaces, banques, pharmacies, cinémas, centre sportif avec piscine,…