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Maison de maître à Marche en Famenne

Description générale: 

Superbe maison de maître 3 façades en bon état, reculée par rapport à la route, murs en briques et toiture en ardoises, châssis en PVC blanc avec double vitrage. Chauffage central au mazout (cuve de 2.500 litres) et radiateurs avec simple vanne dans chaque pièce du rez-de-chaussée et du premier étage. Les sols sont généralement carrelés ou recouverts de tapis plain les étages sont reliés par un très bel escalier en chêne.  Le bien dispose d'une grande terrasse à l'arrière  sur un double garage surplombant un vaste jardin et accessible par le côté de la maison.

 

Situation et localisation: 

Cette maison sise 21, rue du Luxembourg à MARCHE-EN-FAMENNE  se situe :

  • A 5 min à pied du centre-ville de Marche-en-Famenne et de tous les commerces.
  • A proximité d'écoles (maternelles, primaires et secondaires).
  • A 5 min de la N4 (Luxembourg-Namur-Bruxelles) ainsi que la RN63 (Liège).
  • Gare de Marche-en-Famenne à 3min à pied.
  • Transports publics à proximité: bus vers la gare de Marloie.

 

Caractéristiques: 

Maison avec un très gros volume et donc un très large potentiel  réparti sur 5 niveaux dont deux niveaux sous le rez-de-chaussée.

RDC:

  • Vaste hall d'entrée
  • Cuisine
  • Grand living (moulures anciennes au plafond) loggia donnant sur le jardin , feu ouvert
  • Un bureau donnant sur le jardin à l’arrière de la cuisine pourrait également servir de chambre ou autre destination polyvalente.

1er étage :

  • Hall de nuit
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain (baignoire, bidet, un évier, wc)

2ème étage:

  • 2 vastes greniers aménageables de chaque côté du bâtiment
  • 1 petite chambre

1er sous-sol:

  • Hall (avec porte donnant sur la terrasse )
  • 1 pièce avec fenêtre + WC
  • Réserve
  • Grande cave servant d'atelier et de chaufferie (avec cuve à mazout)
  • 1 pièce carrelée avec fenêtre, disposant d'une douche et d'un évier

2ème sous-sol :

  • Cave carrelée (ancien garage)
  • Garage double, carrelé
  • WC
  • Cave à vins avec niches
  • Réserve

 

 

 

Prix souhaité par les vendeurs: 
300.000€
Certificat PEB
Code unique
20180502010260
Consommation spécifique
357 kWh/an
Consommation théorique totale
118578 kWh/an
Attestation électrique
Non conforme
Carte d’identité du bien: 

Adresse :

 21, rue du Luxembourg à 6900 MARCHE-EN-FAMENNE

Cadastre :         

  Province de LUXEMBOURG

  Commune de MARCHE-EN-FAMENNE

  1ère  division dite de MARCHE

   Section A

   Parcelle n° 484 R2

   Contenance : 11a 80ca

   RC : 1351€

 

 

Avis de notre expert: 
Cette magnifique maison se situe en plein cœur de la ville de Marche-en-Famenne et jouit d’une situation exceptionnelle avec un potentiel énorme. Ses nombreuses pièces agréablement répartie de part et d’autre du couloir central, sa terrasse et son grand jardin conviendront parfaitement à une famille. De par son agencement, elle peut également accueillir une profession libérale ou trouver une autre destination en fonction des projets et de l’imagination des futurs propriétaires.