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Maison 2 façades à Jemelle

Description générale: 

Maison mitoyenne en brique à front de rue. Toit en éternit. Les châssis sont en PVC blanc avec double vitrage pour l'ensemble de la maison, hormis au 1er étage sur la façade arrière où les châssis sont en bois avec simple vitrage. Au rez-de-chaussée, le hall, la cuisine et la salle à manger sont carrelés. Le salon est recouvert de lino ainsi que les chambres et la salle de bain au 1er étage. À l'arrière, une terrasse semi couverte et le jardin sont orientés plein sud.

Situation et localisation: 

Située dans le village de Jemelle agrémenté d'un centre sportif, d'une école maternelle et primaire, ainsi qu'un enseignement secondaire (général, technique et professionnel) au pied de la rue du Maurlet, commerces (marchand de fruits & légumes, boulangerie, pharmacie, Delhaize, etc).

-          À 40 m de la gare de Rochefort-Jemelle se situant sur la ligne 162 qui relie Bruxelles à Luxembourg. Transport en commun.

-          À 300 m d'un petit parc public avec un terrain de pétanque et terrain de jeu.

-          À 4,5 km de la ville touristique de Rochefort et de tous ses commerces, restaurants et facilités et services administratifs, banques, écoles ;

-          À 11 km de Marche-en-Famenne: commerces, banques, pharmacies, écoles, cinéma, centre culturel et  sportif (avec piscine), zoning commerciaux et de services.

-          À 11 km de la N4 (Bruxelles – Arlon via le contournement) et à 16 km de la E411 (Bruxelles – Luxembourg ville)

Caractéristiques: 

Sous-sol : cave voûtée en brique, saine, de +- 24m² avec arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver

 

Rez-de-chaussée :

  • Hall
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Terrasse semi couverte à l'arrière du bâtiment

 

1er étage :

  • Hall de nuit
  • 2 chambres
  • salle de bain (baignoire, évier)
  • wc

 

2ème étage : grand grenier aménageable de +/- 40m².

Compteur électrique simple.

Le bien est raccordé aux égouts et il est également possible de se raccorder au gaz de ville.

Prix souhaité par les vendeurs: 
79.000€
Certificat PEB
Code unique
20190214003952
Consommation spécifique
683 kWh/an
Consommation théorique totale
71933 kWh/an
Critères énergétiques: 

Contrôle de l'installation électrique en cours de réalisation.

Carte d’identité du bien: 

Adresse : 53, rue du Maurlet à 5580 – JEMELLE (Rochefort)

Province de NAMUR
Commune de ROCHEFORT
2ème division dite de JEMELLE
Section A
Parcelle n° 829 P
d'une contenance de 02a 79 ca
R.C. : 299 € (réduction possible des droits d'enregistrement : 12.5 % -> 6 %)

Avis de notre expert: 
Cette maison mérite que l’on s’y intéresse. Un couple pourra compter sur les transports en commun pour se rendre à son travail. L’espace à l’arrière permet d’envisager une extension tout en maintenant un jardin. Le gaz de ville passant dans la rue sera l’occasion d’installer le chauffage central avec éventuellement une chaudière à condensation. Les chambres assez grandes permettent d’y vivre avec des enfants. Il est tout à fait envisageable d'aménager le grenier au 2ème étage (accessible par l'escalier existant) en chambres ou salle de jeu. Cet immeuble que les nouveaux propriétaires pourront aménager à leur guise et selon leur goût présente un beau volume avec un réel potentiel.