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Villa 4 façades à Marloie

Description générale: 

Maison 4 façades, de type « villa », en briques rouges équipée de châssis en bois avec double vitrage. La toiture est en tuiles éternit. Le sol est carrelé dans la cuisine, le hall, le living et la salle de bain tandis que les chambres bénéficient d'un confortable parquet en chêne plein.  Cette maison est équipée du chauffage central au mazout, de radiateurs avec VT et d’un thermostat d'ambiance. Dans le living, une belle cheminée en pierre de France offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets.

Situation et localisation: 

Cette maison située à 350 m de la gare de Marloie, bénéficie de tous les commerces: pharmacie, boulangerie, boucherie, banque, pompe à essence, supermarché. La présence d'écoles maternelles, d’une école primaire et d'une école d'enseignement spécialisé est à signaler.

-          Accès aisé vers les grands axes : Bruxelles-Luxembourg et Liège.

-          À 350 m de la gare de Marloie (ligne 162 reliant Luxembourg à Namur et Bruxelles) et d'arrêts de bus. 

-          À 4km du centre de Marche-en-Famenne accessible facilement en bus ou train (écoles secondaires, banques, services, centre sportif et culturel, bibliothèque, piscine, cinéma,...)

Caractéristiques: 

Rez-de-chaussée :

-          Hall

-          Cuisine

-          Living

-          2 chambres

-          Une salle de bain avec WC

1er étage :

-          1 pièce pré aménagée pouvant servir de chambre

-          bureau

2 garages

 

Grand jardin comportant un abri en bois.

Prix souhaité par les vendeurs: 
248.000€
Certificat PEB
Code unique
20190419006178
Consommation spécifique
360 kWh/an
Consommation théorique totale
57391 kWh/an
Attestation électrique
non conforme
Carte d’identité du bien: 

Adresse : 15, rue du Carmel à 6900 – MARLOIE (Marche-en-Famenne)

Province de LUXEMBOURG
Commune de MARCHE-EN-FAMENNE

7ème division dite de WAHA
Section D dite de MARLOIE
Parcelle n° 321 P3
d'une contenance de  08a 45ca

R.C. : 870 €

Avis de notre expert: 
Cette maison de plain-pied très conviviale convient parfaitement pour une famille ou des personnes âgées. Le mur entre la cuisine et le living n'étant pas porteur, il pourrait être abattu afin d'installer une cuisine équipée ouverte. L'étage pourrait être transformé en une belle chambre/studio pour un ado… Le 2ème garage possède un étage partiellement aménagé, ce qui offre la possibilité de transformer l'ensemble en espace bureau/cabinet pour une profession libérale ou encore d'en faire un appartement distinct du corps de logis principal.
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