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Superbe villa à 2 min du centre

Description générale: 

Cette grande maison contemporaine et lumineuse a été construite pour servir d'habitation privée à une grande famille (6 chambres au total) et accueillir deux cabinets médicaux. Le bâtiment (toit en ardoise, murs en brique) avec ses châssis et ses portes en alu bleu avec double vitrage a une allure moderne mais sans excès.
La distribution des étages et des nombreuses pièces a été réfléchie de manière très fonctionnelle.
L'ensemble respire le confort, les espaces sont généreux et bien utilisés. Chauffage central au mazout, radiateurs avec VT.

Situation et localisation: 

Cette maison sise 1, rue de la Campagnette à HOLLOGNE (Marche-en-Famenne)  se situe :

-          A 2 min du centre-ville de Marche-en-Famenne et de tous ses commerces et services.

-          A proximité d'écoles (maternelles, primaires et secondaires).

-          A proximité de la N4 reliant Luxembourg à Bruxelles (4 bandes) et accès rapide à la Nationale 63 vers Liège au départ de Marche-en-Famenne.

-          Gare de Marche-en-Famenne à 5 min à pied.

Caractéristiques: 

  • Ce bien est constitué d'une partie "habitation" d'une surface de 364 m² sur 3 niveaux  et d'un partie professionnelle d'une surface de 91 m².

Niveau -1 :

-          Hall  (+ espace avec évier pour les wc)

-          Cuisine full équipée (2 frigos, 2 congélateurs, 2 fours, un four à vapeur, le tout totalement intégré dans de grands placards de rangement) avec îlot central (évier, plancha, taque en vitrocéramique et taque à induction, lave-vaisselle, hotte)

-          Grand living donnant sur la terrasse de la piscine et comprenant un coin avec feu ouvert

-          1 wc

-          Une pièce avec la chaufferie

-          Cave à vin avec système d'air conditionné

 

Rez-de-chaussée :

Partie professionnelle :

-          Hall d'entrée avec un coin bureau.

-          Salle d'attente avec banquettes

-          2 cabinets de consultations (chacun avec un évier)

-          1 wc

Partie privée :

-          Palier

-          1 magnifique suite parentale avec un grand dressing

-          Salle de bain (double vasques, douche, baignoire, wc)

-          Buanderie

1er étage :

-          Hall de nuit

-         5 chambres  avec un évier

-          1 bureau avec une grande bibliothèque à échelle afin de profiter de toute la hauteur de la pièce

-          1 pièce TV / multimédias

-          1 wc

-          1 salle de bain (évier, douche, baignoire)

-          1 accès au grenier via une trappe avec échelle escamotable dans le plafond du hall.

Extérieur :

-          Préau avec BBQ, bar, wc et vestiaire. 

-          Piscine enterrée et chauffée (de 5m sur 11m)

-          Un court de tennis

-          Parkings pavés aménagés à l'avant du bien

Annexes – 3 garages d'une surface de 69 m² .

Grand jardin

Prix souhaité par les vendeurs: 
650.000€
Certificat PEB
Code unique
20190607004994
Consommation spécifique
151 kWh/an
Consommation théorique totale
72533 kWh/an
Attestation électrique
non conforme
Carte d’identité du bien: 

Adresse :            1, rue de la Campagnette à 6900 – HOLLOGNE (Marche-en-Famenne)

Cadastre :          

Province de LUXEMBOURG
Commune de MARCHE-EN-FAMENNE
7ème division dite de WAHA
Section B dite de HOLLOGNE
Parcelles n°364 M2, 364 N2 & 365 K3
d'une contenance totale de 28a 67ca
R.C. : 1969 €, 200 € & 9 € 

Avis de notre expert: 
Ce bien exceptionnel situé dans un quartier calme ("La Campagnette") et dans un écrin de verdure, est très certainement une belle opportunité pour une famille dont les parents exercent une profession libérale. Outre l'aspect très pratique de sa localisation et de sa conception, cette maison est un lieu de vie rare offrant de magnifiques équipements de détente : piscine extérieure enterrée, terrain de tennis, un beau préau équipé d'un barbecue et d'un bar, grande terrasse et verger.
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