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Maison de caractère à Lignières

Description générale: 

Belle maison de caractère, 4 façades, en pierre du pays, située dans un village en pleine campagne. Les façades avant et arrière sont recouvertes d’un crépi blanc, le pignon nord d’un bardage en bois. La toiture en ardoise est  en un bon état. Les châssis sont en bois blanc avec simple vitrage au 1er étage et en PVC blanc avec double vitrage au rez-de-chaussée. Compteur électrique bi-horaire et chauffage central au mazout. Au rez-de-chaussée, le sol est carrelé à l’exception de  la salle à manger agrémentée d'un véritable parquet. À l'étage, moquette dans le hall de nuit ainsi que dans la petite chambre et vinyle dans les deux autres chambres. A l'arrière du bâtiment, une magnifique véranda très lumineuse offre un coin de bien-être exceptionnel.

Situation et localisation: 

 Située dans le petit village typique de Lignières, au coeur de la nature.

  • à 8km de la N4 reliant Namur et Bastogne.
  • à 10 km de Marche-en-Famenne, où vous pouvez bénéficier de toutes les facilités et services tels que commerces, banques, écoles, cinéma, centre sportif, zoning commerciaux.
  • à 13 km de la ville touristique de La Roche-en-Ardenne.
Caractéristiques: 

Sous-sol : cave avec chaudière et boiler

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée (four, frigo et lave-vaisselle intégrés, taque au gaz, hotte)
  • Coin à manger
  • Très grand salon
  • Véranda
  • Salle de bain (wc, évier, douche)

1er étage :

  • Hall de nuit
  • 2 grandes chambres
  • 1 petite chambre (avec accès aux combles)
  • Pièce aménageable en dressing dans une des grandes chambres

Garage attenant au corps de logis comprenant la cuve à mazout et les compteurs électriques.

Jardin d'agrément avec abri de jardin en bois et vieux chêne centenaire.

Fosse septique individuelle.

Prix souhaité par les vendeurs: 
780€
Certificat PEB
Code unique
20150317021126
Consommation spécifique
361 kWh/an
Consommation théorique totale
96121 kWh/an
Attestation électrique
conforme
Carte d’identité du bien: 

Adresse : 2, rue Al Vau à 6900 LIGNIERES (Marche-en-Famenne)

Cadastre :

Province de LUXEMBOURG

Commune de MARCHE-EN-FAMENNE

6ème division dite de ROY

Section B dite de LIGNIERES

Parcelle n° 776 D

Contenance de 06a 15ca

 

Loyer : 780 € hors frais et charges

Caution : 2 mois de loyer

Avis de notre expert: 
Belle maison cosy et en très bon état. Grâce à ses espaces de vie, ses trois chambres, sa véranda et son jardin cette habitation saura être un vrai petit cocon pour une famille souhaitant résider dans un lieu paisible mais pourrait aussi plaire comme seconde résidence.