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Offre d'achat

Maison 4 façades à Champlon-Famenne

Description générale: 

Maison 4 façades (3 en crépi, pignon en éternit) sise à l'orée du bois. Elle dispose de châssis en PVC blanc double vitrage sur la façade avant et de 2 châssis en bois simple vitrage sur le pignon sud-ouest. La toiture en ardoises est en bon état. Le sol est carrelé au rez-de-chaussée et recouvert d'un lino à l'étage. Bel espace vert sur les côtés et à l’arrière du bâtiment.

Situation et localisation: 

Située en bordure de forêt,  à la fin et sur le haut de l'agréable village de Champlon-Famenne.

À 5 min du centre de Marche-en-Famenne, où vous pouvez bénéficier de toutes les facilités : commerces, banques, écoles, centre sportif, zonings commerciaux et de services.

À 5 min de la gare de Marche-en-Famenne.

À 3km de la Nationale 4.

Caractéristiques: 

RDC :

  • Hall
  • Salon (avec poêle à bois en fonte)
  • Cuisine (avec poêle à bois en fonte)
  • Remise

 

Entresol :

 

  • WC
  • Ancienne étable
  • Débarras avec accès au grenier

 

1er étage :

 

  • 2 chambres
  • Salle de bain

 

Grand grenier  sous toiture à la mansard aménageable sur toute la surface du bâtiment.

 

Garage en blocs attenant au logis.

 

Système de chauffage au gaz : 5 radiateurs  à allumage individuel alimentés depuis une citerne située à l'extérieur du bâtiment.

 

Surface bâtie au sol : 145 m²

Superficie utile : 138 m²

Année de construction : 1919 – 1930

Année de reconstruction : 1949

 

Prix souhaité par les vendeurs: 
130.000€
Certificat PEB
Code unique
20180228004777
Consommation spécifique
553 kWh/an
Consommation théorique totale
69038 kWh/an
Attestation électrique
oui, non conforme
Carte d’identité du bien: 

Maison sise au 4, rue de la Sergenterie à 6900 – CHAMPLON-FAMENNE

Province de Luxembourg

Commune de MARCHE-EN-FAMENNE

7ème division dite de WAHA

Section A dite de CHAMPLON

Parcelles 265 Dpie et 429Fpie

Contenance : 11a 09 ca

RC : 359 €

Avis de notre expert: 
Cette maison a un énorme potentiel. L’espace autour de la maison permet d’envisager une extension ou l’ajout d’une véranda et/ou d’une terrasse et/ou d'un garage ou carport. Située au bout d'un village calme et très convivial, c'est l'endroit rêvé pour des personnes appréciant le charme de la campagne, la quiétude et le chant des petits oiseaux tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités de la ville de Marche-en-Famenne.