Etre tenu au courant de la publication de nouveaux biens ?

Cliquez ici

Offre d'achat

Magnifique villa 4 façades Marche en Famenne

Description générale: 

 

Magnifique villa 4 façades en parfait état avec 3 grandes chambres de plain pied (avec placards) sur une parcelle de 40 ares. Cette maison construite en 1960 dont les murs (thermo)sont en briques, avec châssis en chêne double vitrage en très bon état et toiture en ardoise. Chauffage central au mazout (chaudière de 2005, cuve de 2.500 litres) et radiateurs dans chaque pièce. Les sols sont carrelés dans le hall, la cuisine et la salle de bain tandis que le living et la salle à manger ont été réalisés en parquet en chêne traditionnel en très bon état, tapis plain ou quick-step dans les chambres.  Grenier sur toute la maison.  A l’arrière une grande terrasse carrelée avec auvent sur toute sa surface.  Toutes les fenêtres de la façade arrière ainsi que le pignon, « côté chambres » sont pourvues de volets électriques

Belle propriété de 40 ares arborée d’essences feuillues

 

Situation et localisation: 

Cette maison sise 16, rue Baschamps à AYE (Marche-en Famenne) est :

  • en bordure mais en retrait de la Nationale 4 à proximité de la Tour de la Famenne
  • à 5 minutes du centre-ville de Marche-en-Famenne et de toutes ses facilités
  • accès direct vers Namur, Bruxelles et Arlon, Luxembourg

 

Caractéristiques: 

 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, salle de bains, wc, 3 chambres (chambre avec placard en chêne)

Sous-sol 2 caves dont une chaufferie, un coin buanderie et une cave à provision + 1 grand garage comportant la citerne à mazout ainsi qu’un 2ème garage avec un atelier et rangement accessible par l’arrière

Prix souhaité: 
280.000€
Certificat PEB
Code unique
20200415003315
Consommation spécifique
351 kWh/an
Consommation théorique totale
44646 kWh/an
Attestation électrique
non conforme
Carte d’identité du bien: 

 

Adresse : 16, rue Baschamps à Aye (Marche-en-Famenne).

Cadastre

Province de Luxembourg

Commune de MARCHE-EN-FAMENNE

2e division dite de AYE

Section A

Parcelles n° 1247 P6 & n°1247 V5   

Superficie totale : 39a 24 ca  (maison : 22a 62ca, bois en zone d'habitat : 16a 62ca)

                   

Avis de notre expert: 
Situé en zone résidentielle, cette superbe villa bénéficie de tout le confort et d'un vaste terrain (40 ares) parsemé de feuillus (chênes, hêtres). Cette habitation très fonctionnelle est en excellent état. Avec ses trois chambres de plein pied cette villa peut facilement accueillir une famille aimant la nature avec accès direct vers Bruxelles, Namur d’un côté et Bastogne Arlon de l’autre côté. Cette très grande propriété bénéficie d’une parcelle cadastrale distincte sise en zone d’habitat et accessible par une autre voirie à l’arrière la reliant à la rue Espinthe vers Aye.