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Charmante et spacieuse maison à Bure

Description générale: 

Maison située dans le paisible village de Bure, au cœur d'une région touristique. Cette habitation en pierre et brique avec une toiture en ardoise à l'avant et en tuiles rouges à l'arrière est dans un bon état d'entretien. Tous les châssis sont en PVC avec double vitrage. Les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées, à l'exception du salon où le sol est recouvert d'un vynil sur feutre. A l'étage, plancher recouvert d'un balatum. La maison, très spacieuse, équipée du chauffage central au mazout, dispose également d'un espace vert à l'arrière.

Situation et localisation: 

Au centre du village de Bure.

Ecoles maternelle, primaire et secondaire au centre du village de Bure.

À 3 min de Tellin : nombreuses commodités : banque, poste, boulangerie, supermarché, pharmacie, école maternelle et primaire, hall sportif, administration communale.

À 5 min de la gare de Grupont se situant sur la ligne ferroviaire 162 reliant Bruxelles – Namur – Luxembourg.

À 10 min de l'axe autoroutier E411, donnant accès direct vers Namur, Bruxelles, Bastogne et Luxembourg

À 10 min de la ville touristique de Rochefort et de tous les commerces et services publics, et d'un centre de loisirs avec piscine plein air, club de tennis, club de football et plaine de jeu. Proximité avec le domaine récréatif de Chevetogne.

Caractéristiques: 

RDC :

-          Hall

-          Salle à manger

-          Salon

-          Cuisine

-          Salle de bain

-          Buanderie

-          Garage

C     Cave

1er étage :                                                         

-          3 chambres (dont 1 très grande)

-          Grand débarras

 

Le bien dispose également d'un grand grenier sous toiture aménageable et d'un jardin à l'arrière.

Prix souhaité par les vendeurs: 
164.000€
Certificat PEB
Code unique
20180706001361
Consommation spécifique
404 kWh/an
Consommation théorique totale
74300 kWh/an
Attestation électrique
non conforme
Critères énergétiques: 

PEB E , n° 20180706001361. 
Consommation spécifique en énergie primaire : 404 kWh/m².an

Contrôle électrique : non conforme

Carte d’identité du bien: 

Adresse : 22, rue de Grupont à 6927 BURE (Tellin)

Province de LUXEMBOURG
Commune de TELLIN
2ème division dite de BURE
Section B
Parcelle n°87E
Contenance de 02a 97ca
R.C. : 570 € € (réduction possible des droits d'enregistrements : 12,5 % -> 6%)

Avis de notre expert: 
Cette agréable maison au très beau potentiel est située dans un village agréable. Elle conviendra parfaitement à une famille avec enfants. En effet, bien que ce soit un petit village, la localité dispose d'écoles de la maternelle à la 6ème secondaire (Collège d'Alzon dont la réputation n'est plus à faire). Par ailleurs, sa localisation au cœur d'une région touristique permet de l'envisager comme seconde résidence.