Expertises de biens immobiliers

 

     Nous vous ferons  bénéficier d’une expérience de plus de trente ans dans le domaine de l’expertise de biens dans notre vaste région.

  • Expertises de maisons, chalets et appartements ainsi que de parcelles à bâtir, agricoles, forestières ou autres,
  • Expertises judiciaires (Prestation de serment au Tribunal de Première Instance de Marche-en-Famenne, le 15 décembre 1977),
  • Etat des lieux,
  • Partages et/ ou médiations pré ou post successorales de biens bâtis ou non,
  • Conseil, consultance et négociation de biens à vendre, à louer ou à acquérir,
  • Expropriations,
  • Recherches et contacts en vue d'acquisitions ou locations en Belgique et à l'étranger,
  • Missions de conseil technique,
  • Implantations et contrôles de nouvelles constructions.


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     Les expertises se font en fonction de l’évolution des prix des ventes publiques  à la période de référence souhaitée, en fonction de la situation du bien et par points de comparaison en tenant compte des considérations générales et particulières.  Les valeurs de convenance n’influencent que très peu voire pas du tout la valeur vénale moyenne d’un bien.

     Les expertises sont habituellement consignées dans un rapport écrit reprenant une description générale du bien, les éléments spécifiques et particuliers entrainant une plus ou moins value, l’âge du bien ainsi que l’état général de la construction.

     La situation, l’exposition, le relief, les aménagements extérieurs du bien,  le degré d’isolation, la qualité des matériaux mis en œuvre, le traitement des eaux usées, le type de chauffage, l’installation électrique influencent également favorablement ou négativement la valeur totale des biens.

     Si vous le souhaitez,  nous vous conseillerons, en respect des règles de l’art, sur d’éventuels travaux à réaliser pour améliorer, restaurer ou rénover les biens.