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Magnifique maison en pierre du pays

Description générale: 

Belle maison en pierre calcaire en recul de la route, toit français à la Mansart avec 3 fenêtres (simples vitrages), tous les autres châssis extérieurs sont en double vitrage au rez-de-chaussée (avec volets de sécurité et acoustique) et au 1er étage. Restaurée à l'ancienne, avec beaucoup de caractère. Elle est équipée de tout le confort y compris le chauffage central au mazout, un poêle à pellets dans la véranda et un magnifique feu ouvert dans le living. Un accès sur le côté de la maison conduit à l'arrière vers le garage, le jardin d'agrément et quelques arbres.

Situation et localisation: 

Située en plein cœur de Marloie, cette maison bénéficie d'une proximité à pied de tous les commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants,…mais aussi d'une école primaire.

- Accès facile vers les grands axes : Bruxelles-Luxembourg et Liège.

- À 200m d'un arrêt de bus

- À 600 m de la gare de Marloie (ligne 162 reliant Luxembourg à Namur et Bruxelles).  

- À 4km du centre de Marche-en-Famenne accessible facilement en bus ou train (écoles secondaires, banques, services, centre sportif et culturel, bibliothèque, piscine, cinéma,...)

Caractéristiques: 

Sous-sol : cave et chaufferie

Rez-de-chaussée :

- Hall

- Bureau

- Salon/salle à manger

- Cuisine

- Grande véranda

- WC

1er étage :

- 3 chambres

- Hall

- Salle de bain/ buanderie

2ème étage : grenier aménageable avec un escalier fixe

Prix souhaité par les vendeurs: 
179.000€
Certificat PEB
Code unique
20110911010435
Consommation spécifique
574 kWh/an
Consommation théorique totale
116679 kWh/an
Attestation électrique
oui, non conforme
Carte d’identité du bien: 

Adresse : 71, Chaussée de Rochefort à 6900 MARLOIE (Marche-en-Famenne)

Cadastre :

Province de Luxembourg

Commune de MARCHE-EN-FAMENNE

7ème division dite de WAHA

Section D dite de MARLOIE

Parcelle n° 133 D5

Contenance : 8a 62ca

RC : 860€

Avis de notre expert: 
Cette magnifique maison en pierre du pays a beaucoup de charme et plaira tant à une famille qu'à une profession libérale. La disposition des pièces au rez-de-chaussée permet en effet d'envisager un bureau ou cabinet de consultation distinct de la zone de vie. La maison est habitable directement sans beaucoup d'investissements. L'immense grenier à la française offre de belles possibilités de chambres supplémentaires et/ou de salle de jeu. Elle bénéficie d'un atout supplémentaire grâce à son beau parc avec garage ayant un accès direct et privé à la chaussée principale sur le côté de la maison.