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Magnifique appartement 3 chambres

Description générale: 

 Magnifique appartement 3 chambres, au premier étage,  d’un immeuble en comportant 5,  construit en 2004. Les châssis en PVC  sont équipés de double vitrage à haut rendement.  Carrelage dans toutes les pièces.  La terrasse exposée au sud – ouest est particulièrement agréable.

Situation et localisation: 

Cet appartement sis rue Victor Libert,  7 B boite  13 à MARCHE-EN-FAMENNE est:

- A 5 min à pied du centre-ville de Marche-en-Famenne  et tous les commerces et services.

- A proximité d'écoles (maternelles, primaires et secondaires).

- A 2 min de la N4 (Luxembourg-Namur-Bruxelles) ainsi que la RN63 (Liège).

- Transports publics à proximité : bus vers les gares de Marloie et de Marche.

Caractéristiques: 

- Hall d'entrée (parlophone), ascenseur.

- 1er étage: hall, cuisine équipée, living, coin à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, débarras (buanderie), WC, terrasse.

- Place de parking privée.

- Cave

- Chauffage électrique et boiler électrique indépendant.

Prix souhaité par les vendeurs: 
260.000€
Certificat PEB
Code unique
20150422022470
Consommation spécifique
181 kWh/an
Consommation théorique totale
21 386 kWh/an
Attestation électrique
Oui, conforme.
Critères énergétiques: 

Classe: C 181 kWh/m².an

Installation électrique conforme

Carte d’identité du bien: 

Adresse: 7B boite 13, rue Victor Libert à Marche-en-Famenne

Cadastre

Province de LUXEMBOURG

Commune de MARCHE-EN-FAMENNE

1er division dite de MARCHE

Section A

Parcelle n° 616 N   (A1/B13/C17-P10)

Superficie : 125 m².

RC: 1.229 €

Charges communes:  ± 115 €/mois.

Avis de notre expert: 
Cet appartement en parfait état, donnant sur la rue Victor Libert et les Tribunaux de Première Instance et de Justice de Paix, est situé dans un écrin de verdure particulièrement calme au centre de Marche. Avec ses 125m² et ses 3 chambres, il peut parfaitement convenir à une famille ou à des grands-parents accueillant régulièrement des amis ou leurs petits-enfants. Dans le contexte économique actuel, l'achat de cet appartement peut également s'avérer un excellent investissement vu la demande croissante d’appartements très proches du centre de ville et être mis en location.